Почему на Кубани не снижаются цены на жилье?
Кубанские застройщики за январь сдали 5 тыс. квартир -в полтора раза больше, чем за аналогичный период 2013 г. Строительство - одна из самых активных отраслей экономики края. Но почему в этой сфере не работает закон рынка: чем больше предложений, тем ниже опускается цена?
Р. Завьялов, Краснодар
К сожалению, даже в условиях перенасыщенности рынка наши цены не становятся ниже. И не только на жилищном рынке. Даже при снижении мировых цен на нефть и бензин тенденция к удешевлению в России не наблюдается.
- Застройщики не снизят цены, даже если рынок будет перенасыщен, - считает Заур Хутыз, доктор экономических наук. - Они должны окупить затраты. Чтобы продать квартиры по приемлемой для себя цене, большинство будут ждать, когда рынок оживится. Продавать квартиры по ценам ниже сложившихся будут единицы. Лишь те, у кого возникли серьезные финансовые проблемы, срочно понадобились деньги.
Жилье на Кубани дорогое. На рынке строительства нет монопольного положения, регулирующего цены. Но несправедливой прибыли застройщики не получают. Этого не позволяет огромная конкуренция на внутреннем рынке.