Аферы со съемным жильем: обмануты владельцы и арендаторы

Краснодарский край, 26 февраля – «АиФ-Юг». Недавно в Краснодаре задержали афериста. Житель Абинска снимал квартиру, а потом пересдавал ее на длительный срок. И такие случаи в краевой столице не редкость. Город становится все более привлекательным для приезжих, которые пытаются найти здесь угол, желательно подешевле. А в итоге люди часто попадаются на удочку мошенников. 

Обаятельный аферист

Алексей Черепанов приехал в Краснодар по работе. Нужно было остановиться на длительный срок. Он начал искать жилье, поместил объявление в Интернете.

И почти сразу же ему позвонил молодой человек, представившийся собственником отличной квартирки прямо в центре города. 

- Я встретился с ним, передал деньги на предоплату в размере 5 тысяч рублей. Он обещал мне перезвонить и подъехать уже с ключами, но бесследно пропал, - рассказывает Алексей. 

Обеспокоенный мужчина начал звонить по номеру, оставленному «владельцем» квартиры. Но трубку поднял ее реальный собственник, ни сном ни духом не ведавший о подобном сюрпризе. 

- Сдачей квартир я занимаюсь уже давно. Вроде бы уже научился отличать мошенников от порядочных людей. Но с этим парнем «прокололся». Он сразу же расположил к себе.

Сказал, что уже у меня останавливался, все понравилось. В этот раз хочет встретиться со своей любимой девушкой, против которой его родители. Все было подано так артистично, история была такой трогательной, что трудно было не поверить, - говорит Игорь Веселов, владелец квартиры. 

В результате молодой человек снял квартиру на сутки, а потом начал продлять. Деньги передавал каждый раз аккуратно, только не на квартире, а все время на улице.

А через три дня Игорю позвонил один пострадавший, потом еще и еще. Оказывается, за это время мошенник ухитрился пересдать квартиру трем людям на длительный срок. Двое внесли предоплату на 5 и 7 тыс. руб. 

А один сразу же выложил деньги за месяц - 15 тыс. руб. 

- Пострадавший, который выложил больше всех, кстати, оказался знакомым моей жены. Когда я его увидел на пороге, страшно удивился. Говорю: «А ты что здесь делаешь?» В ответ услышал: «Да вот, похоже, квартиру у тебя снял!» - рассказал Игорь. 

Сейчас мошенник задержан. По словам руководителя пресс-службы УВД г. Краснодара Александра Рунова, задержанный признался в семи эпизодах квартирных афер. Но не исключено, что их больше.

В идеале аферист должен вернуть всем обманутым гражданам деньги. Впрочем, пострадавшие в это верят слабо. И вместо спокойного житья на выбранной квартире теперь ходят по судам. 

Опасная экономия 

Самое странное в этой истории, что никто из потенциальных съемщиков не озаботился проверкой документов у афериста. Не видел бумаг о праве собственности, не составлял хоть какого-нибудь договора.

Желание найти быстро и не переплачивать за услуги риэлторам сыграло злую шутку с людьми. 

- Рынок аренды квартир у нас пока нецивилизованный, - считает Ольга Проценко, исполнительный директор НП «Кубанская палата недвижимости». - Причем случаи мошенничеств встречаются все чаще, ведь в Краснодар устремляется все больше людей. Всех интересует недорогое жилье. И если есть возможность за что-то не платить, так и делают. 

По словам специалиста, существует множество схем «разводов» в этой сфере. Рассказанная выше только одна из многих. 

Кроме того, очень распространена другая схема. Мошенники размещают в газетах или Интернете объявления о сдаче квартир по низкой цене. Потенциальный съемщик едет заключать договор и не глядя вносит деньги (в Краснодаре этот стоит примерно 5 тысяч рублей) за информационный список с телефонами и адресами подходящих квартир.

Впоследствии оказывается, что либо квартира уже занята,  либо ее хозяева вообще не в курсе происходящего. Причем в полиции вам по этому поводу точно не помогут. Вы отдали деньги за информацию - вы ее получили. А дальше пеняйте только на себя. 

- К сожалению, это влияние нашего менталитета. Владельцы квартир не хотят работать на рынке официально, так как избегают уплаты налогов. А съемщики тоже не стремятся оплачивать услуги агентства. Тем более что многие не доверяют посредникам. Дескать, с хозяином напрямую договориться и дешевле, и надежнее.

Но где гарантия, что с вами встретится настоящий хозяин?

Большинство наших граждан готово верить на слово. Не требуют никаких документов, ну разве что паспорт. Не заключают договоры. А потом удивляются, что их кинули, - говорит специалист пресс-службы ГУВД МВД РФ Денис Шустиков. 

Кстати, многие стражи порядка отмечают, что с началом курортного сезона квартирных афер у нас становится больше. А значит, нужно быть особенно внимательным.

Смотрите также:

• Риелторские сказки – ложь с оттенком правды. Советы тех, кто продает или покупает квартиру →
• Купить сложней, чем продать. Корреспондент «АиФ-Юг» менял жилье →
• Смертоубийство под дверями УФМС →