Краснодарский край, 10 июля – «АиФ-Юг». В последнее время Сочи не узнать. Из зеленого города, где некогда отдыхала вся советская элита, он превратился в скопище строек. Многоэтажки растут здесь, как грибы после дождя.
В преддверии Олимпиады и ожидаемого роста цен на недвижимость в ход идет любой мало-мальский клочок земли.
Зачастую такое строительство либо полностью незаконно, либо проходит с многочисленными нарушениями. На первое июня в городе снесено порядка 356 незаконных объектов. Но сколько еще осталось?
И так сойдет!
Проблема самостроя актуальна по всему Краснодарскому краю. Но в Сочи она обрела просто нереальные масштабы.
Предприимчивых застройщиков-нелегалов можно понять. Спрос на жилье в столице будущей Олимпиады вырос в разы. Правда, и цены тоже возросли в геометрической прогрессии и теперь обычным жителям просто не по карману.
А нелегалы за счет экономии на документах, на проектах (к примеру, заявляется строительство 10-этажного здания, а возводится 16-этажная высотка), на безопасности могут позволить себе существенно снизить цену. На что и ведутся доверчивые покупатели.
Вот только никто им не может гарантировать, что в один прекрасный момент дом не сложится как карточный домик из-за малейшего сейсмотолчка, оползня или не будет уничтожен как незаконно построенный.
К примеру, недавно сносили здание, прозванное в народе как Пизанская башня. Дом накренился в результате обвала грунта в дорожном тоннеле. Расследование выяснило, что это самострой, и в результате решения суда здание разобрали.
- Полгода назад там уже был оползень. Если бы хозяин этого самостроявовремя озадачился проведением грамотных противооползневых мероприятий, то ЧП удалось бы предотвратить. Однако снова понадеялись «на авось».
В результате при проходке тоннеля неукрепленный склон «поплыл». Вместе с домом, который находился на нем, - считает Александр Адзянов, руководитель пресс-службы ДСД «Черноморье».
А чего застройщику суетиться, вкладывать деньги в безопасность? Его задача быстрее продать квартиры в строящемся доме и исчезнуть с деньгами.
В тесноте и обиде
Сейчас на сайте администрации Сочи на всеобщее обозрение выставлены списки из объектов, по которым уже вынесено судебное решение о сносе (192 здания) и те, по которым еще идут судебные разбирательства (602 объекта).
Чиновники настоятельно предупреждают потенциальных покупателей, прежде чем «повестись» на заманчивое предложение с низкой ценой, ознакомьтесь с «черным списком».
Если ваша квартира окажется впроблемном доме, то скорее всего, после покупки вы останетесь и без жилья, и без вложенных в него денег.
Также от проблем с самостроями и нарушениями в строительстве страдают и простые сочинцы, которые ничего не собираются покупать. Жить в родном городе с таким соседством уже невозможно.
|
|||
Тысячи сочинцев столкнулись с тем, когда у стен родного дома, заслоняя весь белый свет, вырастает огромная многоэтажка. В результате в одном из самых солнечных городов некоторые из нас вынуждены жить с вечным недостатком света.
Если вовремя не принять меры, то главным признаком города могут стать не свежий воздух и тишина, а смог и социально-бытовые проблемы.
Мы не хотим жить в городе, где сплошные пробки, огромные очереди в садик, дефицит школ и детских площадок. Необходимо остановить варварскую застройку Сочи, - говорит Андрей Полевой, житель города.
До решения проблемы еще придется приложить много усилий. Но при всеобщей поддержке от нее все-таки должны избавиться.
Недвижимость сохранила свою инвестиционную привлекательность 
В сторону роста. Инвестирование в недвижимость может быть доступным и надежным 
Строительная проблема стала социальной. Почему Краснодару не нужны высотки 
Сочи перегнал Краснодар по количеству «самостроев» 
Строили детский спортивный комплекс, а получился магазин